Saltshof 3609

Op zoek naar een lichte, complete gezinswoning op een fijne plek in Wijchen? Aan de Saltshof 3609 woon je in een zeer verzorgde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, aparte berging en een fraai aangelegde achtertuin. Binnen vind je een royale woonkamer met grote ramen en pvc visgraatvloer, een moderne witte keuken met uitgebreide inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de eerste verdieping, plus een grote vierde (slaap)kamer op de tweede verdieping. Parkeren kan royaal op eigen terrein.

Pluspunten op een rij:
Twee-onder-een-kapwoning
14 zonnepanelen
Alle wanden en plafonds zijn op alle verdiepingen gestuct
Inpandige garage (met nieuwe kunststof deuren) én extra berging
"cinewall" met elektrische sfeerhaard met hologrammen (Kalfire E-one)
Vier slaapkamers
Moderne witte keuken
Complete badkamer
Fraaie pvc-visgraatvloer begane grond en een pvc vloer op de 2 verdiepingen
Vloerverwarming begane grond en badkamer
Pandbrede dakkapel met Keralit op de 2e verdieping
Airconditioning op de 2e verdieping
In 2024 is de meterkast volledig vernieuwd
Praktische werk-/hobbyruimte op de tweede verdieping
Veranda/tuinkamer met glazen schuifwanden
Fraai aangelegde tuin met vijver
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Comfortabel en energiezuinig: label A, volledig geïsoleerd en 14 zonnepanelen.

Locatie
Saltshof staat bekend om zijn prettige woonomgeving, waar rust en gezelligheid hand in hand gaan. De nabijheid van scholen en sportfaciliteiten maken het een gewilde plek voor gezinnen. Er zijn veel speelveldjes en ander groen. Daarnaast zijn de meeste straten verkeersluw, wat de buurt kindvriendelijk maakt.

Indeling:
Er ligt een brede oprit aan de voorzijde waar een auto ruim geparkeerd kan worden. De tuin aan de voorzijde biedt privacy door de vrije ligging. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast, toegang tot de inpandige garage en de trap naar boven. Vanuit de hal bereik je de woonkamer via een stijlvolle stalen taatsdeur, die direct zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel lichtinval en een prettig contact met buiten.

De moderne witte keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling en de directe verbinding met de eetkamer is dit een fijne plek om lang te tafelen.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en voorzien van een pvc vloer. De badkamer is licht en uitgerust met een douche, ligbad, 2 vaste wastafels, 2e zwevend toilet en designradiator.

Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale, pandbrede dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping aanzienlijk vergroot en voorzien van een prettige hoeveelheid daglicht. De verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer die uitstekend geschikt is als ouderslaapkamer, tienerkamer of thuiswerkplek. Ook hier is volop bergruimte aanwezig, waardoor de ruimte niet alleen comfortabel maar ook bijzonder praktisch in gebruik is.

Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere terrassen, veel privacy en een sfeervolle vijver die zorgt voor een groene en ontspannen uitstraling. Het absolute pluspunt is de moderne veranda/tuinkamer met glazen schuifwanden. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten en vormt deze ruimte een prachtig verlengstuk van de woning.

De inpandige garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobby's waardoor er aan praktische opbergruimte geen gebrek is.